Trumpék Belgrádban összeálltak azzal az arab befektetővel, aki a budapesti mini-Dubaj megvalósítását tűzte ki célul.
Jelenleg világszerte számos prémium kategóriás társasház, szálloda és golfpálya építkezése van folyamatban a Trump Organization irányítása alatt, így Belgrádban is, ahol a Grand Budapest, közismertebb nevén a "mini-Dubaj" projekt megvalósítására Mohamed Alabbar dubaji üzletemberrel léptek partnerségre a Trump család tagjai. Az alábbiakban áttekintjük, hogy milyen exkluzív fejlesztések zajlanak az amerikai elnök szárnyai alatt, még ha a mindennapi üzletek irányítása már a fiai kezében van is. Ez lehetővé teszi számukra, hogy zavartalanul folytassák tevékenységüket, akár olyan partnerekkel is, akik idegen kormányokhoz közel állnak, ezzel tovább növelve Trump több mint hatmilliárd dolláros vagyoni állományát.
Tíz nappal Donald Trump második hivatalba lépése előtt napvilágot látott a Trump Organization új etikai vállalása, amely az ingatlanfejlesztések, így a luxustársasházak, szállodák és golfpályák üzemeltetésével foglalkozó cégek körében jelent meg. Az önkéntes etikai irányelvek kapcsán vegyesek a vélemények. Eric Trump, az elnök másodszülött fia és a cég ügyvezető alelnöke úgy véli, hogy a korábbi Trump-adminisztráció alatt jogi és etikai területen túlteljesítették az elvárásokat, s nem adtak okot gyanakvásra. Azt is megjegyzi, hogy a ciklus során és azt követően is sok kritikát kaptak, ezért mostantól szabadabban kívánnak működni, mivel szerinte a túlzott önszabályozásnak nincs értelme.
Az ellenérdekelt felet éppen ez aggasztja, mivel a bő négy oldalas dokumentumból kihagyásra került egy lényeges rész, amely nyolc évvel ezelőtt még megtalálható volt benne. Noha Donald Trump cége továbbra sem kíván üzletelni külföldi kormányokkal, a külföldi, részben kormányközeli vállalatokkal való együttműködés nem tiltható meg számára. Trump hivatalosan is visszavonult a napi operatív feladatokból, és csupán a tulajdonosi jogait gyakorolhatja az aláírt kötelezettségvállalás értelmében. Még a napi pénzügyi eseményekbe sem kaphat betekintést, és a döntéshozatali folyamatokban sem vehet részt, csupán általános információkat kaphat a cég ügyeivel kapcsolatosan.
A gyerekeiből és független pénzügyi szervezetek képviselőiből álló igazgatótanács nem is vehetné egyébként sem figyelembe, ha bármilyen kérés, javaslat vagy információ érkezne a cégtulajdonostól, ennek szavatolására kineveztek egy külsős etikai tanácsadót is. A demokrata ellenzék szerint azonban példa nélküli, hogy egy hivatalban lévő amerikai elnök ilyen lazán kezelje az összeférhetetlenség problematikáját.
Mint mi is írtunk róla korábban, bizottsági vizsgálat alá esett az elnök saját vállalkozásának, vagy a vejéhez, Jared Kushnerhez és idősebbik lányához, Ivanka Trumphoz köthető magántőkealapnak a működése, elsősorban a főként közel-keleti szereplők befektetéseiből megvalósuló luxusprojektek.
Eric Trump a vádakra reagálva hangsúlyozta, hogy létezik egy "széles és áthatolhatatlan fal" a kormány és a vállalkozásuk között. Kifejtette, hogy jelenleg nincs, és nem is kíván semmilyen kapcsolatot ápolni Washingtonnal.
A január 10-én megjelent "Fehér Papír: Trump elnök második hivatali terminusa" című dokumentum részeként a Trump Organization újra felajánlotta az államkincstárnak az abból származó bevételeket, amennyiben külföldi kormányok képviselői a saját üzemeltetésű szállodáikban tartózkodnak. Ezen kívül a Titkosszolgálat felé is gesztust tettek, kedvezményes szobafoglalási lehetőséget ígérve az állami szervnek. Ez a lépés különösen érzékeny téma, mivel a demokraták vádjai szerint Trump első elnöki ciklusa alatt nemcsak hogy nem voltak kedvezményes árak, de a Trump család jelentős túlszámlázásokat is végzett washingtoni luxushotelükben, ezzel súlyosan terhelve a költségvetést.
A Képviselőház felügyelőbizottsága egy jelentésében Trump első elnöki ciklusát a "világ legnagyobb gyors meggazdagodási sémájának" minősítette, az elnök vállalatának könyvelési adatai alapján. A jelentésből kiderül, hogy a kormányszerv jelentősen magasabb összeget fizetett a washingtoni Trump International Hotelben való megszállásért, mint amit egy átlagos vendég, vagy akár egy különleges kedvezményben részesülő külföldi méltóság, például a katari uralkodócsalád tagja, fizetett volna. Továbbá, figyelembe kell venni, hogy az épület, amelyet eredetileg postahivatalnak terveztek és a Fehér Ház közelében található, állami tulajdonban van, Trumpék csupán bérlők voltak, így ez a gyakorlat különösen kínosnak tűnik.
Különös, hogy Eric Trump kijelentette, a titkosszolgálat körülbelül negyven alkalommal ingyen vagy önköltségi áron kapta meg a szobákat, amikor az elnöki család egy tagjának védelmét biztosították. Pedig a piacon másoknak is kiadhatták volna ezeket a helyiségeket.
A demokraták szemében az épület szinte már vörös posztóként funkcionál, egyfajta "korrupció víznyelőjeként" él a köztudatban. Trump első elnöksége alatt ugyanis a helyszín a hazai és nemzetközi lobbisták, valamint diplomaták kedvenc találkozóhelyévé vált. Ennek ellenére a biznisz nem igazán ment jól; az első elnöki ciklus alatt a hotel összesen 70 millió dolláros veszteséget könyvelhetett el - amelybe természetesen a koronavírus-járvány hatásai is beletartoznak. Így hát Trumpék 2022-ben úgy döntöttek, hogy eladják a bérleti jogot, és egy miami székhelyű befektetési csoport vette át tőlük az épületet közel 400 millió dollárért, hogy a Hilton-csoport Waldorf Astoria márkája alatt egy luxushotelt nyisson ott.
Ez az ár jelentősen meghaladta a piaci várakozásokat, és mivel a Trump iránt elkötelezett vendégek száma is csökkent, a bevételek is zuhantak. Ennek ellenére a Trump Organization a kiszállás során körülbelül 100 millió dolláros nyereséget könyvelhetett el, miután hat év működés után rendezte az épület felújításához felvett kölcsönt.
Tavaly már mi is beszámoltunk arról, hogy a szerb elnök a Financial Times számára nyilatkozott: Belgrádban hamarosan megnyílik a Trump Hotel, immár második próbálkozásra. A helyszínválasztás azonban komoly aggályokat vet fel, hiszen a tervezett két üvegfelhőkarcoló egy védett nemzeti emlékhelyre épülne. Az építkezés előtt álló területen egy XIX. századi kaszárnyaépület is található, amelynek felújítását a Jared Kushner vezette, Ivanka Trump nevéhez is köthető Affinity Partners magántőkealap vállalta magára. Érdekes, hogy a projekt finanszírozásában nemcsak a szaúdi koronaherceg játszik szerepet, aki kétmilliárd dollárt fektetett be, hanem Katar és az Egyesült Arab Emírségek is összesen 4,6 milliárd dollárral járultak hozzá a tőkealaphoz.
A gigaberuházás megosztja a lakosságot, azonban a szerb elnök teljes támogatását élvezi. Az már biztos, hogy az egyik felhőkarcoló egy Trump Tower lesz, nyáron kezdik el árulni a benne kialakított luxuslakásokat. A másik toronyban nagyon valószínű, hogy a The Ritz-Carlton luxushotel helyi egysége fog megnyílni, míg a kaszárnyaépületben egy 175 szobás Trump International Hotel üzemel majd - miközben a telek állami tulajdonban marad, amelyért a Trump családnak 99 évig nem kell bérleti díjat fizetnie. Kushner úgy nyilatkozott róla, hogy több márkával is tárgyalt, de végül is saját magukra gondolt, így megkereste sógorát az ajánlattal - hivatalosan az elnöki beiktatás előtt pár nappal szerződtek le.
Az invesztíció egy olyan projekt része, amely korábban egymilliárd dollár értékben került bejelentésre, és három lokációt céloz meg a Balkánon. A szerb főváros mellett két albán helyszínen is terveznek fejlesztéseket, ahol az egyik helyszínen Ivanka Trump tervei szerint, az albán miniszterelnök támogatásával, egy Aman luxusszálloda épülne. A Mother Jones online magazin véleménye alapján az Affinity Partners egy olyan eszközként működik, amely lehetővé teszi Trump számára, hogy tovább növelje vagyonát. A véleményük szerint ez nem ütközik összeférhetetlenségi problémákba az idegen kormányokkal való üzletkötés során, mivel az elnök nem a tulajdonosa ennek a vállalkozásnak. Ennek következtében ezek az államok anyagi támogatással lépnek be a projektbe, mivel...
Kushner eddigi legfontosabb üzleti tapasztalata az, hogy a szülei ingatlanügynökségét szinte a csőd szélére sodorta.
A lap hangsúlyozza, hogy korábban elnöki főtanácsadóként kulcsszerepet játszhatott a Mohamed bin Szalmán körüli botrány lecsillapításában a Fehér Ház falai között. Ekkor vált világszerte ismertté, hogy a szaúdi trónörökös valószínűleg megbízást adott egy kormánykritikus újságíró meggyilkolására Isztambulban, ami hatalmas felháborodást váltott ki. Ennek következményeként alakult ki a jelentős befektetés, amely most a belgrádi beruházás színhelyévé válik, összefonódva a Rákos-Dubaj néven elhíresült rákosrendezői városnegyed-fejlesztéssel, az Eagle Hills partnerségével.
Mohamed Alabbar, a dubaji ingatlanfejlesztő, aki az Emaar Properties és az Eagle Hills vezetője, több ambiciózus projektben is részt vesz Belgrádban, Albánia szomszédságában. Alabbar eddig 3 milliárd dollárt fektetett a Száva partján kialakított Belgrade Waterfront exkluzív negyed fejlesztésébe, ahol már megnyílt a St. Regis luxushotel és lakópark, valamint most készül a The Bristol Belgrade luxushotel megnyitására is. Érdekesség, hogy ő volt az, aki meggyőzte Jared Kushnert és Ivanka Trumpot, hogy a Balkánra irányítsák befektetéseiket, s azóta az összeg folyamatosan bővül. A belgrádi projektek révén a házaspár a magántőkealapjukon keresztül 500 millió dollárt, míg az albán fejlesztésekbe összesen 1,4 milliárd dollárt invesztál. Nem véletlen, hogy az albán kormány legutóbbi döntése értelmében Trumpék luxushotel építkezései már nemzetstratégiai befektetésnek számítanak.
A Crew nevű civil szervezet március végén tette közzé összeállítását, hogy jelenleg milyen érdekeltségei is vannak a Trump Organizationnek ingatlanüzemeltetési vagy névhasználati fronton szerte a világon. Eric Trump is megerősítette például, hogy az izraeli Nitsba Grouppal együttműködésben két szállodát terveznek majd nyitni, Eilat tengerpartja helyett egyet végül is Jeruzsálemben, egyet pedig Tel-Avivban - utóbbi szobaszámban az ország legnagyobb hotelje lenne.
Már kiválasztották a potenciálisan megvásárolandó és felújítandó épületeket, de a szerződéskötést eddig a Trump első elnöksége alatt bevezetett önkéntes tilalom, most pedig az izraeli-palesztin konfliktus nehezíti. Ennek ellenére a felek eltökéltek abban, hogy az üzlet létrejöhessen, amint a béke megvalósul. Jelenleg nincsenek konkrét információk arról, hogy a Trump által a Közel-Kelet Riviérájaként elképzelt Gázai-övezetben valóban épülne-e Trump hotel. Az elnök azonban saját közösségi oldalán büszkén posztolt egy provokatív mesterséges intelligencia által készült videót, amely azt mutatta be, hogyan nézne ki a jelenlegi bombázott partszakasz egy aranyozott Trump hotellel a palesztinok kitelepítése után. Ez alapján könnyen elképzelhető, hogy a jövőben valóban terveznek ilyen fejlesztéseket, amennyiben Izrael annektálja a területet.
Az amerikai Trump hoteleken túl a csoportnak van egy tengerparti luxusvillája a Mexikói-öbölnél lévő, francia fennhatóságú Saint Martin szigetén, két golfpályája és golfhotele Skóciában és egy ugyanilyen létesítmény Írországban, amely azzal került be a közelmúltban a hírekbe, hogy Trump-ellenes tüntetők festékszóróval megrongálták az épületet a palesztinok elüldözése ellene tiltakozva. A többi megvalósult, meghiúsult, még csupán tervrajzon létező vagy építés alatti, netán megnyitás előtt álló projekt azonban mind Ázsiát célozza.
Az elnök bírálói szerint különösen problematikus a másfél milliárd dollárból fejlesztendő hotel, 54 lyukú golfpálya és lakópark a vietnámi Hung Yenben, az itteni partner szoros kapcsolatban áll ugyanis a kommunista állampárttal - talán nem véletlen, hogy épp tavaly szeptemberben, az idő alatt írták alá a szerződést New Yorkban, amikor a vietnámi elnök is az USA-ba látogatott.
Trumpék népszerűsége a Közel-Kelet arab olajmonarchiáinak körében továbbra is töretlen, és erről tanúskodik az ománi fővárosban zajló gigaberuházás is, amelyről korábban részletesen beszámoltunk. Érdemes megemlíteni, hogy Dubajban már létezik egy golfpálya, amely az elnök nevét viseli, és a tervek szerint egy újabb pálya is épül. Ezen kívül Dzsiddában és Rijádban is terveznek Trump Tower-t, amely luxuslakásoknak ad majd otthont, és Rijádban egy golfpályával is kiegészül a projekt. Dubajban régebben már létezett egy terv egy Trump hotel létrehozására, ám azt a 2008-as pénzügyi válság megakadályozta. Most azonban ismét előkerült a projekt, és Abu-Dzabi is szóba került mint lehetséges helyszín.
Donald Trump már számos fényűző lakóházat birtokol Isztambulban, Szöulban, Indiában, Uruguayban és a Fülöp-szigeteken. Jelenleg Mumbaiban épül egy újabb ingatlan, mellyel tovább bővül a portfóliója. Az amerikai elnök nevével fémjelzett felhőkarcolók fejlesztését további hét indiai városban is tervezik a helyi partnerek. Az indonéz projektek sem maradnak el: Bali szigetén és a nyugat-jávai Lido City keretein belül is készül egy-egy Trump International Resort, golfpályával kiegészítve. Ezenfelül egy "hatcsillagos" Trump Tower is építés alatt áll.
A befektető, Hary Tanoesoedibjo, egy jól ismert üzletember Indonéziában, aki szívesen hivatkozik magára mint "az indonéz Donald Trump". Hasonlóságokat vél felfedezni saját üzleti karrierje és a jelenlegi amerikai elnök pályafutása között, és Putyin iránti tisztelete is nyilvánvaló. A Crew által közzétett listán szereplő információk mellett a Nikkei Asia megjegyezte, hogy a Trump Organization neve már nem szerepel a kiajánlók között. Érdekes módon a cég hivatalos weboldala sem elérhető, mivel állításuk szerint a megnövekedett forgalom miatt technikai problémáik adódtak a trump.com domén kezelése során.
Egy jávai ingatlanfejlesztés körüli botrány keltett hullámokat, amely mindössze 40 kilométerre található Jakartától. A problémát az okozta, hogy a területen egy régi temető állt, ahová a helybeliek már a XIX. század óta temetkeztek. A helyszínt azonban egyszerűen felszámolták, és a szomorú döntés következményeként exhumálták a halottakat. Emellett ne feledkezzünk meg a hírhedt bakui Trump Tornyokról és a Trump International Hoteltől sem, amelyek kapcsán Trump a volt azeri közlekedési miniszterrel és oligarchával, Zija Mammadovval folytatott üzleti tevékenységet. Mammadov közeli kapcsolatban áll az Egyesült Államok által terrorszervezetnek minősített Iráni Forradalmi Gárdával, ami tovább bonyolítja a helyzetet.
Az egész bakui projekt egy nagy felkiáltójel volt, a korrupció jelei ritkán ennyire nyilvánvalóak, írta a New York Times a befuccsolt vállalkozásról, amely miatt az azeri kormány harminc családot telepített ki erőszakkal, mert útban voltak az építkezésnek. Ezen együttműködések közül több azért is lehet vitatható, mert egyértelmű, hogy a telek nem kerül át a fejlesztő cég tulajdonába, hanem az állam kezében marad, átvitt módon, az amerikai elnök tulajdonában lévő vállalat mégiscsak üzleti kapcsolatba kerül így egy idegen kormánnyal, még ha van egy közbülső, az adott kormányhoz kötődő szereplő is.
A legtöbb nemzetközi fejlesztés licencszerződések révén valósul meg a Trump Organization közreműködésével, ami azt jelenti, hogy a Trump nevet más ingatlanfejlesztő cégek használhatják, cserébe busás licencdíjat fizetnek a család cégének akár évtizedeken keresztül, ami természetesen meghosszabbítható a szerződés lejártával. De kötnek menedzsmentszerződéseket is, ilyenkor a Trump Organization plusz díjat kap az ingatlan üzemeltetéséért.
A szerző, aki a luxus világának szakértője, bemutatja legújabb művét, a Stílusgourmand című könyvet, amely az Inda Press kiadásában jelent meg. Ha szeretné felfedezni a stílus és gasztronómia izgalmas találkozását, kattintson ide a rendeléshez:
