A kormány radikálisan átalakította az állami lakástámogatási rendszert | 24.hu
A Magyar Közlöny legfrissebb számában nyilvánosságra került a kormány döntése a "családügyi kérdésekkel kapcsolatos" korábbi rendeletek módosításáról. Az Orbán Viktor miniszterelnök által aláírt salátarendelet egyes rendelkezései már a mai naptól érvénybe lépnek, míg más szabályozások egy hónap elteltével kezdenek hatályosulni.
Nagyon sok rendelet módosul.
Első ránézésre több változás kedvezhet a lakásra vágyó fiataloknak, családoknak, ám a döntés előtt mindenképpen érdemes szakemberhez fordulmi.
A Bankmonitor hangsúlyozta, hogy a Babaváró igénylésének feltételei lényegében változatlanok maradnak. Ennek ellenére azok, akik már igénybe vették a kölcsönt, vagy éppen most fontolgatják a felvételét, előnyösebb helyzetbe kerülhetnek több szempontból is.
Jobb esélyekkel indulhatnak azok, akiknél az elkövetkező 5 évben nem érkezik meg a gyermekáldás.
A Babaváró hitel első öt évében a családok kamatmentesen élvezhetik a pénzügyi támogatást. A kamatmentesség véglegessé válik, amennyiben ezen időszak alatt megszületik a gyermek. Ha ez nem következik be, a család elveszíti a kamatmentességet, és a korábbi kamattámogatás után büntetést kell fizetnie. Az új szabályozás értelmében azonban lehetőség nyílik a kamatmentesség újbóli visszaállítására, ha az első gyermek a 6. évben születik meg. Ekkor kérhető a törlesztési kötelezettség 3 éves felfüggesztése is. Fontos megjegyezni, hogy ez nem jelenti azt, hogy a 5. év végén kiszabott büntetést visszakapná a család, de legalább a kamatmentesség helyreáll, ami csökkenti a havi törlesztőrészleteket. Jelenleg egy kedvezmény is érvényben van, amely az első gyermek születésének határidejét 2026. július 1-jéig meghosszabbítja azok számára, akiknél a szerződés szerinti 5 éves időszak 2026. június végén lejárna.
Azok is szerencsésen alakulhatnak, akik korábban elváltak, és öt év elteltével újra belevetnék magukat a házasság világába.
A kamatmentesség megszűnése akkor következik be, ha a pár elválik, még akkor is, ha nem született gyermekük. Ilyenkor a válás előtt kapott kamattámogatás miatt büntetést kell fizetniük. Viszont eddig is létezett egy kiskapu: ha a futamidő első öt évében az egyik fél újraházasodik, és az új pár megfelel a jogszabályi követelményeknek, akkor a kamatmentesség visszaállítható. A legújabb módosítás azonban még kedvezőbbé teszi a helyzetet: ha a korábbi pár egyik tagja az első öt év után házasodik újra, és az új kapcsolatból gyermek születik, akkor a kamatmentesség ismételten elérhető. Ráadásul az új házaspár kérheti a gyermek után a hároméves törlesztési moratóriumot is.
A gyermek "lejelentésének" határidejét meghosszabbítják.
Törlesztési szüneteltetés vagy tartozáselengedés esetén a jogszabály értelmében az új gyermek születését 180 napon belül be kell jelenteni. Ez annyit jelent, hogy a házaspárnak tájékoztatnia kell a hatóságokat arról, hogy elérték az új támogatási szintet. Azonban a legújabb jogszabálymódosítás értelmében ezt a 180 napos határidőt 1 évre meghosszabbítják, így a családoknak több idő áll rendelkezésükre a Babaváró programmal kapcsolatos ügyintézés lebonyolítására a gyermek születését követően.
Átalakítják a méltányossági kérelem benyújtásának előírásait.
Ha egy család megszeg egy előírást, akkor fennáll a lehetőség, hogy elveszíti a kamattámogatást. Viszont az érintett családok kérhetnek felmentést a büntetés megfizetése alól méltányossági alapon. A jogszabálymódosítás világossá teszi, hogy a büntetés és a kamattámogatás visszafizetése mellett méltányossági alapon a kamatemelkedés terhe alól is lehet kérni mentességet. Ez azt jelenti, hogy bizonyos esetekben akár a kamatmentesség is megmaradhat. A változtatás hangsúlyozza, hogy a házaspároknak közösen kell benyújtaniuk a méltányossági kérelmet, kivéve azt az esetet, amikor a kedvezmények a pár válása következtében szűnnének meg.
A Babaváró támogatással összefüggő büntetések mértéke mégsem növekszik.
Az eredeti tervezet szerint a feltételek megszegése esetén a kiszabott büntetés bizonyos körülmények között emelkedett volna, azonban a végleges jogszabályból ez a tétel végül kimaradt. A módosítás a kihirdetést követő napon, tehát csütörtökön lép életbe, és a már korábban benyújtott hiteleknél is érvényesek maradnak a fent említett könnyítések. A Bankmonitor hangsúlyozza, hogy az életkorra vonatkozó korlátozások nem változtak; így a házaspárok, ahol a nő 30-41 éves, továbbra is csak idén pályázhatnak a Babaváró támogatásra. Ezen párok esetében ráadásul a hitel igénylésének feltétele, hogy a gyermek már úton legyen.
