Megérkeztek a legapróbb részletek is az Otthon Start hitelprogramról.
Az eddig jól ismert feltételek mellett vannak újdonságok is a kedvezményes hitelt rendelkező kormányrendelet társadalmi egyeztetésre bocsátott szövegében.
"A meglévő programok és intézkedések mellett a lakáspolitikának szüksége van egy olyan kedvező, államilag kamattámogatott, elsődlegesen nem demográfiai célú hiteltermékre, amely már rövidtávon is kézzelfogható otthonteremtési lehetőséget kínál az első lakástulajdonukat megszerezni vágyók számára" - olvasható az Otthon Start hitelprogram feltételeit és kereteit részletező kormányrendelet indokolásában. A dokumentumot hétfőn este bocsátották társadalmi egyeztetésre a kormányzati honlapon.
A hitelprogram keretein belül akár 50 millió forintot is felvehetünk, 25 éves futamidővel és fix 3%-os ügyfélkamat mellett. Az előnyök között szerepel, hogy nem kötelező gyermekvállalást vállalni, és házasság sem szükséges. Továbbá, lehetőség van adóstárs bevonására is, és nem zárja ki a programot, ha más lakáscélú állami támogatást is igénybe kívánunk venni.
A kölcsön keretében kizárólag magyarországi ingatlanok vásárlására van lehetőség, legyen szó új vagy használt ingatlanról. Ezen felül az összeg ingatlanépítési célokra is felhasználható, ráadásul akár 10 százalékos önrész elegendő lehet a folyamat elindításához. Azonban érdemes figyelembe venni, hogy bizonyos megkötések is érvényben vannak. Például...
Vannak viszont kivételek is, így például az is igényelheti, akinek
Bár a rendelet bevezetőjében azt olvashatjuk, hogy "A családok többsége saját ingatlanban él, azonban a fiatalok egy jelentős hányada még nem tudta megszerezni első lakását", fontos megjegyezni, hogy a rendelkezés nem tartalmaz életkorra vonatkozó megszorítást. Ezért idősebbek is jogosultak lehetnek a támogatásra, amennyiben megfelelnek a megadott feltételeknek. Továbbá, házastársak esetén, ha a meglévő ingatlanukban egyik félnek sincs 15 millió forintot meghaladó, vagy 50%-ot meghaladó tulajdona (vagy az elmúlt 10 évben nem volt), akkor elviekben akár egy második ingatlant is vásárolhatnak.
A rendelet alaposan körüljárja a lakáshitelekhez kapcsolódó különböző költségeket, és megfogalmaz néhány további feltételt is. Például,
Továbbá fontos, hogy bizonyos feltételeknek is meg kell felelni: a programba csak olyan személy jelentkezhet, aki büntetlen előélettel bír, nincs 5000 forintnál magasabb köztartozása, és legalább két éve folyamatos társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezik, akár más országban, nemzetközi szervezet keretein belül, vagy felsőoktatási intézményben.
A kölcsön révén megszerzett ingatlan 5 évig nem szabad eladni, az államnak lesz rá jelzálogjoga. Igényelni idén szeptember 1-vel lehet majd.
Természetesen, ez még nem a rendelet végleges verziója; az elfogadásig a feltételek bármikor módosulhatnak.
Az érdeklődők több mint fele kihasználná az önerős könnyítést, de nem lesz könnyű dolguk, írtuk nemrég. Ebből a cikkből pedig az is kiderül, hol érdeklődnek a legjobban az új lehetőség iránt. Azt is nemrég jelentették be, hogy a 3 százalékos hitel meghatározott időre szól majd, de azt még nem döntötték el, hogy meddig lehet majd vele élni. A GKI szerint a program 15-20 százalékos további áremelkedést hozhat az EU-szerte kiemelkedő módon dráguló hazai ingatlanpiacon.
